По делам об оспаривании кадастровой стоимости – обязательность государственной экспертизы по оценке стоимости
Правительство РФ Распоряжением от 16.11.2021 № 3214-р утвердило перечень экспертиз, которые в обязательном порядке проводятся в государственных экспертных учреждениях.
В этот перечень вошли отдельные виды экспертиз по уголовным делам (не все!)
Но в этот же перечень вошли отдельным пунктом – “Судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости”
По делам об оспаривании кадастровой стоимости судебная экспертиза по определениею рыночной стоимости объекта – ключевое доказательство в процессе. Теперь эту ключевую экспертизу будет делать только государственное экспертное учреждение.
Понятно, что шансы собственников земельных участков и объектов капитального строительства на результативное оспаривание кадастровой стоимости, уменьшаются.
Насколько это соответствует общеправовому принципу – “Никто не может быть судьей в своем собственном деле” (лат
Nemo debet esse judex in propria causa)? Скорее не соответствует. Теоретическая надежда – что кто-то доведет этот вопрос до рассмотрения в высших судебных инстанциях (Верховный суд РФ или Конституционный суд РФ), вдруг случится маленькое правовое чудо (шансы ничтожные)
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202111170022?index=1&rangeSize=1